Het is gemakkelijk om mee te gaan in de opwinding van het plannen van uw droomhuis. Je begint te winkelen voor meubels, verfkleuren te kiezen en ontwerpideeën te bedenken. Uw nieuwe huis zal immers een weerspiegeling zijn van u en uw gezin. Maar houd de kosten in de gaten om te voorkomen dat u te veel uitgeeft. Het toevoegen van een extra woonruimte (aanbouw) kan grote gevolgen hebben voor de waarde van uw huis en de maandelijkse kosten. De kosten van een bijgebouw hangen af van verschillende factoren, zoals de grootte van het bijgebouw, de locatie ten opzichte van de rest van het huis en of het dient als garage of opslagruimte en het doel ervan. Een extra feit over het toevoegen van een aanbouw? Het kan u zelfs helpen uw huis te verkopen door het aantrekkelijker te maken voor kopers; lees verder voor meer informatie over dit onderwerp en hoe het uw vastgoedplan kan beïnvloeden.
Hoe het toevoegen van een aanbouw u kan helpen uw huis sneller te verkopen.
Als uw huis groter is dan het gemiddelde Amerikaanse huis, dan heeft u misschien overwogen een aanbouw toe te voegen. aanbouw's zijn on-site accessoire wooneenheden, ook bekend als in-law units of granny flats. Veel huiseigenaren in metropolen als Seattle, Denver, Austin en Minneapolis hebben ervoor gekozen een tweede wooneenheid aan hun huis toe te voegen. De voordelen van het toevoegen van een aanbouw kunnen u veel voordeel opleveren. Als u uw huis verkoopt, kan een aanbouw u helpen de waarde van uw woning te verhogen. Studies hebben aangetoond dat huiseigenaren die een aanbouw toevoegen een waardestijging van 4-15% ervaren. Bovendien kunnen aanbouw's u helpen meer kopers aan te trekken voor uw aanbieding door extra ruimte te bieden die kan worden gebruikt als een schoonfamilie. En hoe sneller u uw huis verkoopt, hoe sneller u weer kunt genieten van de zomer!
aanbouw en woningwaarde
Veel huiseigenaren zijn verrast dat het toevoegen van een aanbouw een positieve invloed kan hebben op de waarde van hun huis. De reden is dat huiseigenaren die een aanbouw hebben, de neiging hebben om hun woning op latere leeftijd te verlaten, en ze kunnen daardoor een hogere prijs afdwingen. Als u een inlaw suite hebt die dient als een aparte woonruimte, extra slaapkamers, een kantoor aan huis of een speelkamer, kan dit de waarde van uw woning verhogen. En die extra waarde zal meer dan waarschijnlijk worden weerspiegeld in een hogere verkoopprijs.
De maandelijkse kosten van een aanbouw
Wat kost een anbouw? De kosten van een aanbouw hangen af van een aantal factoren, waaronder de grootte van de aanbouw, de grootte van uw huis en eventuele bijgebouwen. In Seattle bedragen de gemiddelde kosten voor een garage voor één auto 3.500 euro. Aan de andere kant, een twee auto garage gemiddeld €8.500. U betaalt dus waarschijnlijk meer voor een tweede garage dan voor een extra autoruimte. De kosten van een toevoeging zullen ook afhangen van de bouwmethode. Toevoegingen gemaakt met hout framing zal duurder zijn dan die gemaakt met metalen framing. Ook een nieuwe aanbouw met gipsplaat kost minder dan een aanbouw met betonblokken.
Wie betaalt er voor een aanbouw?
Als u een tweede verdieping toevoegt aan een bestaand huis, dan worden de kosten van de aanbouw verdeeld tussen koper en verkoper. Als de koper degene is die het werk uitvoert, dan is de koper verantwoordelijk voor de kosten van de aanbouw. Als u een nieuwe constructie toevoegt, dan is de eigenaar verantwoordelijk voor de kosten van de toevoeging. De kosten van de aanbouw worden doorberekend in de verkoopprijs. Als de aanbouw de verkoopprijs met 10% verhoogt, moet de koper de aanbouw betalen. Houd er rekening mee dat de kosten van de aanbouw geen rol zullen spelen bij de toekomstige verkoop van het huis. Aangezien de kosten geen deel uitmaken van de verkoopprijs, komen ze niet tot uiting in de koopovereenkomst.